유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
12,914,000원
1,291만
감정가 37,648,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
129만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (52)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 신안동 465-12
2023-07-25 09:40
경상남도 진주시 신안들말길26번길 7
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 삼일창호 주식회사(대표 양점윤)는 임차인임.
- 본건 전입신고된 양점윤은 채무자임.
- 주민등록표 상 기재된 동거인 이정자는 임차인이라하고 임대차관계조사를 위해 안내를 하였으나 응하지 아니함.
- 양점윤 면담함.
경상남도 사천시 실안동 553
경상남도 사천시 실안동 553
- 본건 전입신고된 양복수는 채무자의 숙부이며 무상으로 거주하고 있다함.
- 양복수, 김행녀 면담함.
경상남도 사천시 실안동 695
경상남도 사천시 실안동 18
경상남도 사천시 실안동 48-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
1,291만원
▼ 66% 감정가 3,764만
입찰 보증금
129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3,764만→1,291만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 903만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 3,764만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,635만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,844만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 1,291만원 |
토지 개요 사건 매물
219평
724㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #6
724.0㎡
≈
219.0평
토지
임야
경상남도 사천시 실안동 18
토지 정보 VWorld
219평
724㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
724.0㎡
≈
219.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 실안동 · 18
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,940만원
26,800원/㎡ × 724.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
26,800원/㎡
▲
+143.6%
· 연평균 +11.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.