유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
74,059,000원
7,405만
감정가 105,798,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
740만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 사봉면 부계리 산366-2
2023-10-12 10:30
경상남도 진주시 사봉면 부계리 산367
경상남도 진주시 사봉면 사곡리 1246-2
경상남도 진주시 하촌동 9-1
경상남도 진주시 하대동 125-20
경상남도 진주시 도동로183번길 12
- 본건 전입신고된 빈학열은 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
- 본건 전입신고된 김남훈(201호), 하창우(202호)는 임차인임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 박효숙은 임차인임.
- 하창우, 김남훈, 박효숙 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
7,405만원
▼ 30% 감정가 1억 579만
입찰 보증금
740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 579만→7,405만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 579만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 7,405만원 |
토지 개요 사건 매물
208평
687㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
687.0㎡
≈
207.8평
토지
임야
경상남도 진주시 사봉면 사곡리 1246-2
토지 정보 VWorld
208평
687㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
687.0㎡
≈
207.8평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 사봉면 사곡리 · 1246-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,128만원
60,100원/㎡ × 687.0㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
60,100원/㎡
▲
+98.3%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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