유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
233,530,000원
2억 3,353만
감정가 1,272,635,200원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,335만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (14)
#1
경상남도 사천시 축동면 배춘리 238-1
320㎡
#2
경상남도 사천시 축동면 배춘리 239-1
2324㎡
#3
· 주1동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주1동)
#4
· 주2동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주2동)
#5
· 주3동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주3동)
#6
· 주4동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주4동)
#7
· 주5동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주5동)
#8
· 주6동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주6동)
#9
· 주7동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주7동)
#10
· 주8동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주8동)
#11
· 주9동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주9동)
#12
· 주10동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주10동)
#13
· 주11동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주11동)
#14
· 주12동
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주12동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 축동면 배춘리 238-1
2023-10-25 13:05
경상남도 사천시 축동면 배춘리 239-1
2023-10-27 10:00
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주1동)
- 본건 상가건물임대차현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 전입 신고된 전종수, 김진미는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주2동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주3동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주4동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주5동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주6동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주7동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주8동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주9동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주10동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주11동)
경상남도 사천시 축동면 두량로 192-12 (주12동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 3,353만원
▼ 82% 감정가 12억 7,263만
입찰 보증금
2,335만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 82%
12억 7,263만→2억 3,353만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-09 | 유찰 | 12억 7,263만원 |
| 2 | 2024-06-27 | 유찰 | 10억 1,810만원 |
| 3 | 2024-08-22 | 유찰 | 8억 1,448만원 |
| 4 | 2024-10-17 | 유찰 | 6억 5,158만원 |
| 5 | 2024-11-21 | 유찰 | 5억 2,127만원 |
| 6 | 2025-01-06 | 유찰 | 4억 1,701만원 |
| 7 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 3,361만원 |
| 8 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 3,353만원 |
토지 정보 VWorld
97평
320㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
320.0㎡
≈
96.8평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 축동면 배춘리 · 238-1
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
736만원
23,000원/㎡ × 320.0㎡
▲
감정가 17291%
2026년 기준
23,000원/㎡
▲
+184.7%
· 연평균 +16.8%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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