유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
1,381,000,000원
13억 8,100만
감정가 2,615,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
3,388만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (55)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 이반성면 가산리 320
5681㎡
#2
경상남도 진주시 이반성면 오봉산로 482
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 이반성면 가산리 320
2024-02-06 16:05
경상남도 진주시 이반성면 오봉산로 482
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
13억 3,888만원
▼ 49% 감정가 26억 1,500만
입찰 보증금
1억 3,388만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
26억 1,500만→13억 3,888만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 10억 7,110만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-06 | 유찰 | 26억 1,500만원 |
| 2 | 2025-02-17 | 유찰 | 20억 9,200만원 |
| 3 | 2025-03-31 | 유찰 | 16억 7,360만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 매각 | 13억 3,888만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 13억 3,888만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2007년 12월 · 허가 2007-04-12
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
2,181.1㎡ · 대지 5,681.0㎡
건폐·용적
건폐율 32%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,718평
5,681㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,681.0㎡
≈
1,718.5평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 이반성면 가산리 · 320
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 447만원
88,800원/㎡ × 5,681.0㎡
▲
감정가 518%
2026년 기준
88,800원/㎡
▲
+53.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
장애물제한표면구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (3)
보전관리지역
접함
생산관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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