유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
133,881,000원
1억 3,388만
감정가 261,486,500원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,338만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 사천읍 정의리 219
215㎡
#2
경상남도 사천시 사천읍 수양로 62-12
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 정의리 219
2024-02-27 12:35
경상남도 사천시 사천읍 수양로 62-12
- 본건 전입신고된 박선옥, 손남기는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 3,388만원
▼ 49% 감정가 2억 6,148만
입찰 보증금
1,338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 49%
2억 6,148만→1억 3,388만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 710만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-21 | 유찰 | 2억 6,148만원 |
| 2 | 2025-01-06 | 유찰 | 2억 918만원 |
| 3 | 2025-02-17 | 매각 | 1억 6,735만원 |
| 4 | 2025-07-21 | 유찰 | 1억 6,735만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 매각 | 1억 3,388만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 3,388만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(일반음식점) 및 단독주택
사용승인
2009년 6월 · 허가 2007-02-05
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
223.2㎡ · 대지 215.0㎡
건폐·용적
건폐율 55%
· 용적률 104%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
65평
215㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
215.0㎡
≈
65.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 정의리 · 219
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,082만원
282,900원/㎡ × 215.0㎡
▲
감정가 430%
2026년 기준
282,900원/㎡
▲
+52.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
문화재보호구역기타
입찰 위험 (2)
교육환경보호구역
저촉
문화재보호구역기타
호재 (1)
근린공원
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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