유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
3,023,971,000원
30억 2,397만
감정가 8,816,242,020원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3억
239만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (82)
물건 전체 내역 (19)
#1
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1640
8374㎡
#2
경상남도 사천시 사천읍 운동장길 64
#3
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1652
2089㎡
#4
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1643
2990㎡
#5
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1656
1398㎡
#6
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1644
240㎡
#7
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1654
228㎡
#8
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-5
1649㎡
#9
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1645
79㎡
#10
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-4
79㎡
#11
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627
212㎡
#12
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1638
1964㎡
#13
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1635
509㎡
#14
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-48
407㎡
#15
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1657
1732㎡
#16
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1644-1
989㎡
#17
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-3
506㎡
#18
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-2
94㎡
#19
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-2
5869㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1640
2024-07-22 11:00
경상남도 사천시 사천읍 운동장길 64
- 본건 전입신고된 이목년은 채무자의 시어머니임.
- 본건 전입신고된 주두식은 임차인임.
- 본건 전입신고된 이종철은 채무자의 배우자임.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 이주영(채무자의 아들)은 임차인임.
- 이종철(채무자의 배우자) 면담함.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1652
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1643
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1656
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1644
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1654
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-5
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1645
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-4
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1638
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1635
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-48
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1657
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1644-1
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-3
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-2
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
30억 2,397만원
▼ 66% 감정가 88억 1,624만
입찰 보증금
3억 239만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
88억 1,624만→30억 2,397만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 21억 1,677만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 88억 1,624만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 61억 7,136만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 43억 1,995만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 30억 2,397만원 |
토지 개요 사건 매물
8,896평
29,408㎡
99
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
8,374.0㎡
≈
2,533.1평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1640
물건 #2
건물
99
일반건물
경상남도 사천시 사천읍 운동장길 64
물건 #3
2,089.0㎡
≈
631.9평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1652
물건 #4
2,990.0㎡
≈
904.5평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1643
물건 #5
1,398.0㎡
≈
422.9평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1656
물건 #6
240.0㎡
≈
72.6평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1644
물건 #7
228.0㎡
≈
69.0평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1654
물건 #8
1,649.0㎡
≈
498.8평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-5
물건 #9
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1645
물건 #10
79.0㎡
≈
23.9평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-4
물건 #11
212.0㎡
≈
64.1평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627
물건 #12
1,964.0㎡
≈
594.1평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1638
물건 #13
509.0㎡
≈
154.0평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1635
물건 #14
407.0㎡
≈
123.1평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-48
물건 #15
1,732.0㎡
≈
523.9평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1657
물건 #16
989.0㎡
≈
299.2평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1644-1
물건 #17
506.0㎡
≈
153.1평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-3
물건 #18
94.0㎡
≈
28.4평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1627-2
물건 #19
5,869.0㎡
≈
1,775.4평
토지
99
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1692-2
토지 정보 VWorld
2,533평
8,374㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
8,374.0㎡
≈
2,533.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 구암리 · 1640
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 3,634만원
279,000원/㎡ × 8,374.0㎡
▲
감정가 377%
2026년 기준
279,000원/㎡
▲
+182.4%
· 연평균 +14.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
비행안전제5구역(전술)
체육시설
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
운동시설
· 운동시설 외1건
건축물명
사천골프연습장
사용승인
2003년 5월 · 허가 2002-09-17
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,150.8㎡ · 대지 8,374.0㎡
건폐·용적
건폐율 7%
주차
36대
· 실내 0 · 실외 36
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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