특수권리·특수조건
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- 맹지 -[목록2,3] 지적도상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4884035029105630004, 2026년)
- 농취증 -[목록1,2] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
50,780,000원
5,078만
감정가 272,330,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
478만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 남해군 남면 죽전리 563-1
4078㎡
#2
경상남도 남해군 남면 죽전리 563-4
50㎡
#3
경상남도 남해군 남면 죽전리 656-3
148㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 남면 죽전리 563-1
2024-12-16 14:22
경상남도 남해군 남면 죽전리 563-4
경상남도 남해군 남면 죽전리 656-3
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
4,782만원
▼ 82% 감정가 2억 7,233만
입찰 보증금
478만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
2억 7,233만→4,782만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 2억 7,233만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 1,786만원 |
| 3 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 7,429만원 |
| 4 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 3,943만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 9,760만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 6,832만원 |
| 7 | 2026-05-18 | 대기 | 4,782만원 |
토지 개요 사건 매물
1,294평
4,276㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,078.0㎡
≈
1,233.6평
토지
대지
경상남도 남해군 남면 죽전리 563-1
물건 #2
50.0㎡
≈
15.1평
토지
대지
경상남도 남해군 남면 죽전리 563-4
물건 #3
148.0㎡
≈
44.8평
토지
대지
경상남도 남해군 남면 죽전리 656-3
토지 정보 VWorld
1,234평
4,078㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,078.0㎡
≈
1,233.6평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 남면 죽전리 · 563-1
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,946만원
34,200원/㎡ × 4,078.0㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
34,200원/㎡
▲
+111.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
하수처리구역
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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