명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
4회 · 최저 38,941,000원
C
매력지수44
유찰 9회
부동산임의경매
2024타경33176 · 진주지원 · 건물
893㎡
893㎡
낙찰가
유찰 9회 후 낙찰
66,793,000원
6,679만
감정가 541,358,800원
감정가의 12%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 55,630,000원
최저가 대비 +20%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
진주지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
556만원
최저가의 10% · 5,563,000원
감정가 대비
▼ 87.7%
싸게 매수
감정가
5.41억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
9
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리상 인수액은 0원으로 보이나, 9회 유찰·공사중단·공실·자연녹지지역 토지라는 현장 리스크가 핵심입니다.
- 가격 최저가 55,630,000원 = 감정가 541,358,800원의 10.28%
- 권리 말소기준은 2021.07.14 진주원예농업협동조합 근저당, 배당표상 매수인 인수액 0원
- 리스크 현황 공실, 리모델링 공사 중단, 2층 벽체 일부 철거, 9회 유찰
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
사건 개요
소재지
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 286
법원·사건
창원지방법원
진주지원
·2024타경33176
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제101호법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 286
893㎡
#2
경상남도 진주시 대곡면 남강로 2383
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 286
2024-05-03 11:30
경상남도 진주시 대곡면 남강로 2383
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차 현황서 열람결과 내역없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
5,563만원
▼ 90% 감정가 5억 4,135만
입찰 보증금
556만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 90%
5억 4,135만→5,563만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-06 | 유찰 | 5억 4,135만원 |
| 2 | 2025-03-31 | 유찰 | 4억 3,308만원 |
| 3 | 2025-05-12 | 유찰 | 3억 4,647만원 |
| 4 | 2025-06-16 | 유찰 | 2억 7,717만원 |
| 5 | 2025-07-21 | 유찰 | 2억 2,174만원 |
| 6 | 2025-08-25 | 유찰 | 1억 7,739만원 |
| 7 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 4,191만원 |
| 8 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 1,353만원 |
| 9 | 2026-05-18 | 유찰 | 7,947만원 |
| 10 | 2026-07-06 | 대기 | 5,563만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설
사용승인
2001년 1월 · 허가 2000-01-20
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층
연면적
485.1㎡ · 대지 931.7㎡
건폐·용적
건폐율 18%
· 용적률 52%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
270평
893㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
893.0㎡
≈
270.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 · 286
특성
자연녹지지역
이용상황
상업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,734만원
131,400원/㎡ × 893.0㎡
▲
감정가 461%
2026년 기준
131,400원/㎡
▲
+64.2%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 진주시 대곡면 유곡리 286
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매각결과
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변경 이력
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현장 사진 (24장)
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