유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
8,130,000원
813만
감정가 55,378,500원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
81만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-2
15798㎡
#2
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-3
1322㎡
#3
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7
82158㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-2
2024-06-19 12:54
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-3
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
813만원
▼ 85% 감정가 5,537만
입찰 보증금
81만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 85%
5,537만→813만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 유찰 | 5,537만원 |
| 2 | 2025-05-12 | 유찰 | 4,430만원 |
| 3 | 2025-06-16 | 유찰 | 3,544만원 |
| 4 | 2025-07-21 | 유찰 | 2,835만원 |
| 5 | 2025-08-25 | 유찰 | 2,268만원 |
| 6 | 2025-10-13 | 유찰 | 1,814만원 |
| 7 | 2025-11-17 | 유찰 | 1,451만원 |
| 8 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,161만원 |
| 9 | 2026-02-23 | 매각 | 813만원 |
| 10 | 2026-05-18 | 대기 | 813만원 |
토지 개요 사건 매물
30,032평
99,278㎡
제방
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
15,798.0㎡
≈
4,778.9평
토지
제방
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-2
물건 #2
1,322.0㎡
≈
399.9평
토지
제방
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7-3
물건 #3
82,158.0㎡
≈
24,852.7평
토지
제방
경상남도 사천시 곤양면 송전리 산7
토지 정보 VWorld
4,779평
15,798㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
15,798.0㎡
≈
4,778.9평
소유
개인
· 공유 13인
소재
경상남도 사천시 곤양면 송전리 · 7-2
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,417만원
1,530원/㎡ × 15,798.0㎡
▲
감정가 229%
2026년 기준
1,530원/㎡
▲
+124.0%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토석채취제한지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
임업용산지
접함
공익용산지
산림보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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