특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각 제외되는 건물 및 구조물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
- 지분매각 -지분매각, 토지만 매각[감정서상 타인소유로 탐문되는 건물 및 구조물 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임]
- 토지지분 -지분매각, 토지만 매각[감정서상 타인소유로 탐문되는 건물 및 구조물 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임]
- 토지만매각 -지분매각, 토지만 매각[감정서상 타인소유로 탐문되는 건물 및 구조물 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임]
- 농취증 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
- 재매각 매각(20250721) 후 재기일(20251117)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
2,637,000원
263만
감정가 23,462,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
26만원
실거래 대비
-
최근 결과
8
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
9차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 집현면 사촌리 766
2024-07-22 10:10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
10차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
263만원
▼ 89% 감정가 2,346만
입찰 보증금
26만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 89%
2,346만→263만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 2,346만원 |
| 2 | 2025-06-16 | 유찰 | 1,877만원 |
| 3 | 2025-07-21 | 매각 | 1,501만원 |
| 4 | 2025-11-17 | 유찰 | 1,501만원 |
| 5 | 2026-01-05 | 유찰 | 1,201만원 |
| 6 | 2026-02-23 | 유찰 | 961만원 |
| 7 | 2026-04-06 | 유찰 | 768만원 |
| 8 | 2026-05-18 | 유찰 | 538만원 |
| 9 | 2026-07-06 | 유찰 | 376만원 |
| 10 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 263만원 |
토지 개요 사건 매물
566평
1,871㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,871.0㎡
≈
566.0평
토지
99
경상남도 진주시 집현면 사촌리 766
토지 정보 VWorld
566평
1,871㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,871.0㎡
≈
566.0평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 진주시 집현면 사촌리 · 766
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,554만원
19,000원/㎡ × 1,871.0㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
19,000원/㎡
▲
+58.3%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전녹지지역
추가 규제 (3)
공익용산지
접함
보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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