유찰 8회
부동산강제경매
최저매각가
9차 · 유찰 8회
가격 메리트
13,212,000원
1,321만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
132만원
실거래 대비
▼ 85.0%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 정동면 진삼로 1290-9, 102동 3층304호 (재성햇살채아파트)
2024-07-31 15:43
- 본건 전입신고된 김성준은 임차인임.
- 김성준 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
1,321만원
▼ 85% 감정가 9,000만
입찰 보증금
132만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 85%
9,000만→1,321만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-06-16 | 유찰 | 9,000만원 |
| 2 | 2025-07-21 | 유찰 | 7,200만원 |
| 3 | 2025-08-25 | 유찰 | 5,760만원 |
| 4 | 2025-10-13 | 유찰 | 4,608만원 |
| 5 | 2025-11-17 | 유찰 | 3,686만원 |
| 6 | 2026-01-05 | 유찰 | 2,949만원 |
| 7 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,359만원 |
| 8 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,887만원 |
| 9 | 2026-05-18 | 대기 | 1,321만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
재성햇살채아파트
102동 3층304호
·
철근콘크리트구조
진삼로 1290-9 (재성햇살채아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
72세대
총 세대
2동
동수
2006
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
단지 시설K-apt V4 detail
68대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 13건
33평형
공급 ~109㎡
전용 84㎡ · 17건
인근 학교
직선거리
초
1.1km
동성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,293평
4,275㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,275.0㎡
≈
1,293.2평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 정동면 예수리 · 650-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 4,177만원
501,000원/㎡ × 4,275.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
501,000원/㎡
▲
+58.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
기반시설부담구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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