특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 -[목록1~24] 맹지임 · 도로접면 맹지 (4884039029110880000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029110900000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111030000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111050000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111060000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111070000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111080000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111090000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111100000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111120000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111180000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111190000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111200000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111210000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111220000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111230000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039029111240000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039027101150000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039027101160000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039027101170000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039027101180000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039027101190000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039027101200000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4884039027101210000, 2026년)
- 농취증 -[목록3,4,6~12,14~24] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
4,397,000원
439만
감정가 72,983,600원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
43만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (24)
#1
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1088
688㎡
#2
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1090
149㎡
#3
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1103
334㎡
#4
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1105
2023㎡
#5
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1106
208㎡
#6
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1107
628㎡
#7
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1108
793㎡
#8
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1109
271㎡
#9
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1110
357㎡
#10
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1112
655㎡
#11
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1118
483㎡
#12
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1119
694㎡
#13
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1120
502㎡
#14
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1121
162㎡
#15
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1122
126㎡
#16
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1123
1309㎡
#17
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1124
383㎡
#18
경상남도 남해군 창선면 광천리 115
185㎡
#19
경상남도 남해군 창선면 광천리 116
126㎡
#20
경상남도 남해군 창선면 광천리 117
172㎡
#21
경상남도 남해군 창선면 광천리 118
129㎡
#22
경상남도 남해군 창선면 광천리 119
301㎡
#23
경상남도 남해군 창선면 광천리 120
208㎡
#24
경상남도 남해군 창선면 광천리 121
142㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1088
2024-08-30 14:45
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1090
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1103
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1105
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1106
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1107
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1108
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1109
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1110
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1112
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1118
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1119
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1120
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1121
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1122
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1123
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1124
경상남도 남해군 창선면 광천리 115
경상남도 남해군 창선면 광천리 116
경상남도 남해군 창선면 광천리 117
경상남도 남해군 창선면 광천리 118
경상남도 남해군 창선면 광천리 119
경상남도 남해군 창선면 광천리 120
경상남도 남해군 창선면 광천리 121
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
10차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
439만원
▼ 94% 감정가 7,298만
입찰 보증금
43만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
7,298만→439만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-21 | 유찰 | 7,298만원 |
| 2 | 2025-08-25 | 유찰 | 5,838만원 |
| 3 | 2025-10-13 | 유찰 | 4,671만원 |
| 4 | 2025-11-17 | 유찰 | 3,736만원 |
| 5 | 2026-01-05 | 유찰 | 2,615만원 |
| 6 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,831만원 |
| 7 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,281만원 |
| 8 | 2026-05-18 | 유찰 | 897만원 |
| 9 | 2026-07-06 | 유찰 | 628만원 |
| 10 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 439만원 |
토지 개요 사건 매물
3,336평
11,028㎡
임야
토지 매물
24건
매물 수
물건 #1
688.0㎡
≈
208.1평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1088
물건 #2
149.0㎡
≈
45.1평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1090
물건 #3
334.0㎡
≈
101.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1103
물건 #4
2,023.0㎡
≈
612.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1105
물건 #5
208.0㎡
≈
62.9평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1106
물건 #6
628.0㎡
≈
190.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1107
물건 #7
793.0㎡
≈
239.9평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1108
물건 #8
271.0㎡
≈
82.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1109
물건 #9
357.0㎡
≈
108.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1110
물건 #10
655.0㎡
≈
198.1평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1112
물건 #11
483.0㎡
≈
146.1평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1118
물건 #12
694.0㎡
≈
209.9평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1119
물건 #13
502.0㎡
≈
151.9평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1120
물건 #14
162.0㎡
≈
49.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1121
물건 #15
126.0㎡
≈
38.1평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1122
물건 #16
1,309.0㎡
≈
396.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1123
물건 #17
383.0㎡
≈
115.9평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 옥천리 1124
물건 #18
185.0㎡
≈
56.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 광천리 115
물건 #19
126.0㎡
≈
38.1평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 광천리 116
물건 #20
172.0㎡
≈
52.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 광천리 117
물건 #21
129.0㎡
≈
39.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 광천리 118
물건 #22
301.0㎡
≈
91.1평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 광천리 119
물건 #23
208.0㎡
≈
62.9평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 광천리 120
물건 #24
142.0㎡
≈
43.0평
토지
임야
경상남도 남해군 창선면 광천리 121
토지 정보 VWorld
208평
688㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
688.0㎡
≈
208.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 창선면 옥천리 · 1088
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
49만원
715원/㎡ × 688.0㎡
▲
감정가 14836%
2026년 기준
715원/㎡
▲
+129.9%
· 연평균 +10.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
산림보호구역
접함
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공익용산지
상수원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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