유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
5,078,905,000원
50억 7,890만
감정가 14,171,052,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
5억
789만
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 하대동 102-12
2979.5㎡
#2
· 주건축물제1동
경상남도 진주시 남강로 1475 (하대동,주건축물제1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 하대동 102-12
2024-10-24 16:00
경상남도 진주시 남강로 1475 (하대동,주건축물제1동)
- 상가건물임대차현황서 및 전입신고 열람 결과, 내역 없음.
- 임대차 조사를 위해 방문하여 (주)엠앤케이건설 시공이사 김호진을 만나 면담한 바, (주)엠앤케이건설 외 13개 업체(김남수, (주)엠이앤드씨, (주)광원, (주)태웅, 이상두, (주)한빛소방, 주연건설 주식회사, (주)이젠엔지니어링, (주)현대석재건설, 대종건설(주), (주)현우종합전기, 주신건축사사무소, 세미건축사사무소)가 유치권을 주장하고 있으며 연대하여 건물을 점유, 관리하고 있다 주장함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
50억 7,890만원
▼ 64% 감정가 141억 7,105만
입찰 보증금
5억 789만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
141억 7,105만→50억 7,890만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 141억 7,105만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 113억 3,684만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 90억 6,947만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 72억 5,557만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 50억 7,890만원 |
토지 정보 VWorld
901평
2,980㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,979.5㎡
≈
901.3평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 하대동 · 102-12
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 3,153만원
983,900원/㎡ × 2,979.5㎡
▲
감정가 483%
2026년 기준
983,900원/㎡
▼
-8.2%
· 연평균 -2.0%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
시가지경관지구(일반)
접함
가축사육제한구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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