특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4161025332101350008, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.12
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
3,120,223,000원
31억 2,022만
감정가 4,457,462,000원
다음 매각기일
10-12
D-6
입찰 보증금
3억
1,202만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (8)
#1
경기도 광주시 초월읍 도평리 135
897㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-15
640㎡
#3
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-8
14988㎡
#4
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-1
1423㎡
#5
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-3
382㎡
#6
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-4
662㎡
#7
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-11
346㎡
#8
경기도 광주시 초월읍 도평리 138-2
30㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 도평리 135
2025-09-09 12:20
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-15
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-8
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-1
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-3
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-4
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-11
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 초월읍 도평리 138-2
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-10-12
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
31억 2,022만원
▼ 30% 감정가 44억 5,746만
입찰 보증금
3억 1,202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-10-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
44억 5,746만→31억 2,022만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 유찰 | 44억 5,746만원 |
| 2 | 2026-10-12 | D-6 진행 | 31억 2,022만원 |
토지 개요 사건 매물
5,859평
19,368㎡
제방
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
897.0㎡
≈
271.3평
토지
제방
경기도 광주시 초월읍 도평리 135
물건 #2
640.0㎡
≈
193.6평
토지
제방
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-15
물건 #3
14,988.0㎡
≈
4,533.8평
토지
제방
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-8
물건 #4
1,423.0㎡
≈
430.5평
토지
제방
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-1
물건 #5
382.0㎡
≈
115.6평
토지
제방
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-3
물건 #6
662.0㎡
≈
200.3평
토지
제방
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-4
물건 #7
346.0㎡
≈
104.7평
토지
제방
경기도 광주시 초월읍 도평리 135-11
물건 #8
30.0㎡
≈
9.1평
토지
제방
경기도 광주시 초월읍 도평리 138-2
토지 정보 VWorld
271평
897㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
897.0㎡
≈
271.3평
소유
개인
소재
경기도 광주시 초월읍 도평리 · 135
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,391만원
104,700원/㎡ × 897.0㎡
▲
감정가 4746%
2026년 기준
104,700원/㎡
▲
+69.4%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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