유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
19,189,000원
1,918만
감정가 136,584,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
191만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (71)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
임야·토지
경상남도 하동군 고전면 고하리 897-8
1036㎡
1,501만원
물건 2
임야·토지
경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1
972㎡
719만원
물건 3
임야·토지
경상남도 하동군 고전면 고하리 945
1012㎡
709만원
물건 4
임야·토지
낙찰
경상남도 하동군 고전면 고하리 956
616㎡
낙찰 601만
물건 8
임야·토지
경상남도 하동군 금남면 계천리 277
1323㎡
529만원
물건 9
임야·토지
낙찰
경상남도 하동군 금남면 계천리 316
734㎡
낙찰 450만
물건 10
임야·토지
낙찰
경상남도 하동군 금남면 계천리 326
962㎡
낙찰 650만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 고전면 고하리 897-8
2024-10-30 12:00
경상남도 하동군 고전면 고하리 897-9
2024-11-06 11:00
경상남도 하동군 고전면 고하리 907-1
2024-11-06 14:20
- 본건 지상에 분묘 소재함.
경상남도 하동군 고전면 고하리 911
2024-11-26 11:40
경상남도 하동군 고전면 고하리 945
경상남도 하동군 고전면 고하리 950
- 본건 지상에 분묘 소재함.
경상남도 하동군 고전면 고하리 956
경상남도 하동군 고전면 고하리 957
경상남도 하동군 금성면 궁항리 531-3
경상남도 하동군 금성면 궁항리 1219-7
경상남도 하동군 금성면 궁항리 1313
경상남도 하동군 금성면 궁항리 1314
경상남도 하동군 금성면 궁항리 산90-1
경상남도 하동군 금남면 계천리 14
- 본건은 구분지상권이 설정되어 있는 송전선로 소재함.
경상남도 하동군 금남면 계천리 277
경상남도 하동군 금남면 계천리 277-1
경상남도 하동군 금남면 계천리 316
경상남도 하동군 금남면 계천리 326
- 본건 현황은 일부 임야임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1,918만원
▼ 86% 감정가 1억 3,658만
입찰 보증금
191만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 86%
1억 3,658만→1,918만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-31 | 유찰 | 1억 3,658만원 |
| 2 | 2025-05-12 | 유찰 | 1억 926만원 |
| 3 | 2025-06-16 | 유찰 | 8,741만원 |
| 4 | 2025-07-21 | 유찰 | 6,993만원 |
| 5 | 2026-01-05 | 유찰 | 5,594만원 |
| 6 | 2026-02-23 | 유찰 | 3,916만원 |
| 7 | 2026-04-06 | 유찰 | 2,741만원 |
| 8 | 2026-05-18 | 대기 | 1,918만원 |
토지 개요 사건 매물
1,148평
3,794㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #14
3,794.0㎡
≈
1,147.7평
토지
임야
경상남도 하동군 금남면 계천리 14
토지 정보 VWorld
1,148평
3,794㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,794.0㎡
≈
1,147.7평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 금남면 계천리 · 14
특성
이용상황
답
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,485만원
25,000원/㎡ × 3,794.0㎡
▲
감정가 144%
2026년 기준
25,000원/㎡
▲
+110.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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