유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
930,974,000원
9억 3,097만
감정가 2,714,209,740원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
9,309만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (115)
물건 전체 내역 (33)
#1
경상남도 하동군 악양면 신흥리 1
60㎡
#2
경상남도 하동군 악양면 신흥리 2
139㎡
#3
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3
8856㎡
#4
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3-4
2264㎡
#5
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3-8
449㎡
#6
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-1
145㎡
#7
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-2
159㎡
#8
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-5
65㎡
#9
경상남도 하동군 악양면 신흥리 6
245㎡
#10
경상남도 하동군 악양면 신흥리 7
2223㎡
#11
경상남도 하동군 악양면 신흥리 16
60㎡
#12
경상남도 하동군 악양면 신흥리 18
671㎡
#13
경상남도 하동군 악양면 신흥리 19
2102㎡
#14
경상남도 하동군 악양면 신흥리 28
919㎡
#15
경상남도 하동군 악양면 신흥리 29
119㎡
#16
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산18-1
68860㎡
#17
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20
9371㎡
#18
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20-9
62㎡
#19
· 금봉사대웅전
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주1호 금봉사대웅전
#20
· 금봉사극락전
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주2호 금봉사극락전
#21
· 금봉사산신각
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주3호 금봉사산신각
#22
· 금봉사선실
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주4호 금봉사선실
#23
· 금봉사마하연 주5
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사마하연 주5
#24
· 금봉사수선사
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주6호 금봉사수선사
#25
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사주7호
#26
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사주8호
#27
· 금봉사 주9
경상남도 하동군 악양면 신흥길 121-120 (금봉사 주9)
#28
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20-10
1602㎡
#29
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산25-1
12995㎡
#30
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산25-6
5626㎡
#31
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-2
18334㎡
#32
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-4
701㎡
#33
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-5
601㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 악양면 신흥리 1
2024-11-27 14:50
경상남도 하동군 악양면 신흥리 2
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3-4
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3-8
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-1
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-2
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-5
경상남도 하동군 악양면 신흥리 6
경상남도 하동군 악양면 신흥리 7
경상남도 하동군 악양면 신흥리 16
경상남도 하동군 악양면 신흥리 18
경상남도 하동군 악양면 신흥리 19
경상남도 하동군 악양면 신흥리 28
경상남도 하동군 악양면 신흥리 29
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산18-1
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20-9
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주1호 금봉사대웅전
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주2호 금봉사극락전
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주3호 금봉사산신각
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주4호 금봉사선실
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사마하연 주5
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주6호 금봉사수선사
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사주7호
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사주8호
경상남도 하동군 악양면 신흥길 121-120 (금봉사 주9)
- 본건 전입신고된 김정남, 정경대, 윤석재는 본 사찰에 거주하는 종교인임.
- 주지승 김정남 면담함.
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20-10
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산25-1
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산25-6
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-2
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-4
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-5
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 3,097만원
▼ 66% 감정가 27억 1,420만
입찰 보증금
9,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
27억 1,420만→9억 3,097만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 5,168만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 27억 1,420만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 18억 9,994만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 13억 2,996만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 9억 3,097만원 |
토지 개요 사건 매물
41,330평
136,628㎡
99
토지 매물
33건
매물 수
물건 #1
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 1
물건 #2
139.0㎡
≈
42.0평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 2
물건 #3
8,856.0㎡
≈
2,678.9평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3
물건 #4
2,264.0㎡
≈
684.9평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3-4
물건 #5
449.0㎡
≈
135.8평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3-8
물건 #6
145.0㎡
≈
43.9평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-1
물건 #7
159.0㎡
≈
48.1평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-2
물건 #8
65.0㎡
≈
19.7평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 5-5
물건 #9
245.0㎡
≈
74.1평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 6
물건 #10
2,223.0㎡
≈
672.5평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 7
물건 #11
60.0㎡
≈
18.1평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 16
물건 #12
671.0㎡
≈
203.0평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 18
물건 #13
2,102.0㎡
≈
635.9평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 19
물건 #14
919.0㎡
≈
278.0평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 28
물건 #15
119.0㎡
≈
36.0평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 29
물건 #16
68,860.0㎡
≈
20,830.1평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산18-1
물건 #17
9,371.0㎡
≈
2,834.7평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20
물건 #18
62.0㎡
≈
18.8평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20-9
물건 #19
금봉사대웅전
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주1호 금봉사대웅전
물건 #20
금봉사극락전
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주2호 금봉사극락전
물건 #21
금봉사산신각
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주3호 금봉사산신각
물건 #22
금봉사선실
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주4호 금봉사선실
물건 #23
금봉사마하연 주5
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사마하연 주5
물건 #24
금봉사수선사
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 주6호 금봉사수선사
물건 #25
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사주7호
물건 #26
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥리 3 금봉사주8호
물건 #27
금봉사 주9
건물
99
일반건물
경상남도 하동군 악양면 신흥길 121-120 (금봉사 주9)
물건 #28
1,602.0㎡
≈
484.6평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산20-10
물건 #29
12,995.0㎡
≈
3,931.0평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산25-1
물건 #30
5,626.0㎡
≈
1,701.9평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산25-6
물건 #31
18,334.0㎡
≈
5,546.0평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-2
물건 #32
701.0㎡
≈
212.1평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-4
물건 #33
601.0㎡
≈
181.8평
토지
99
경상남도 하동군 악양면 신흥리 산41-5
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
종교단체
소재
경상남도 하동군 악양면 신흥리 · 29
특성
이용상황
토지임야
지형
고지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
55만원
4,700원/㎡ × 119.0㎡
▲
감정가 485287%
2026년 기준
4,700원/㎡
▲
+370.0%
· 연평균 +28.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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