특수권리·특수조건
3
- 분묘기지권 -분묘 소재 여부는 별도 확인 바람(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 맹지 도로접면 맹지 (5172038025107570000, 2026년)
- 농취증 -목록3 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요~문의:북방면사무소
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
381,930,400원
3억 8,193만
감정가 381,930,400원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
3,819만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 752-5
1946㎡
#2
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 산53-11
22506㎡
#3
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 757
3263㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 752-5
2025-11-22 16:00
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 산53-11
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 757
- 채무자, 소유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 임대관계는 조사하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
3억 8,193만원
입찰 보증금
3,819만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 3억 8,193만원 |
토지 개요 사건 매물
8,384평
27,715㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,946.0㎡
≈
588.7평
토지
대지
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 752-5
물건 #2
22,506.0㎡
≈
6,808.0평
토지
대지
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 산53-11
물건 #3
3,263.0㎡
≈
987.1평
토지
대지
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 757
토지 정보 VWorld
589평
1,946㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
1,946.0㎡
≈
588.7평
소유
개인
소재
강원특별자치도 홍천군 북방면 북방리 · 752-5
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,149만원
31,600원/㎡ × 1,946.0㎡
▲
감정가 621%
2026년 기준
31,600원/㎡
▲
+17.5%
· 연평균 +2.9%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
도로구역
저촉
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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