유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
140,069,000원
1억 4,006만
감정가 496,428,180원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,245만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 중안동 1-15
71.7㎡
#2
경상남도 진주시 촉석로177번길 2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 중안동 1-15
2025-01-14 13:53
경상남도 진주시 촉석로177번길 2
- 본건 전입신고된 최락영은 임차인이라고 함.
- 본건 상거건물임대차현황서에 기재된 안승주, 이정임은 임차인이라고 함.
- 본건 상거건물임대차현황서에 기재된 주식회사 상평유통은 거주하지 않는다고 함.
- 본건 4층은 현황 공실임.
- 최락영, 안승주, 이정임 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 2,454만원
▼ 75% 감정가 4억 9,642만
입찰 보증금
1,245만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
4억 9,642만→1억 2,454만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 4억 9,642만원 |
| 2 | 2025-11-17 | 유찰 | 3억 9,714만원 |
| 3 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 1,771만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 5,417만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 7,792만원 |
| 6 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 2,454만원 |
토지 개요 사건 매물
22평
72㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
71.7㎡
≈
21.7평
토지
대
경상남도 진주시 중안동 1-15
물건 #2
건물
대
일반건물
경상남도 진주시 촉석로177번길 2
토지 정보 VWorld
22평
72㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
71.7㎡
≈
21.7평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 중안동 · 1-15
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,765만원
1,641,000원/㎡ × 71.7㎡
▲
감정가 422%
2026년 기준
1,641,000원/㎡
▲
+6.6%
· 연평균 +0.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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