명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 119,896,000원
C
매력지수47
유찰 5회
부동산임의경매
2025타경463 · 진주지원 · 다가구주택
202㎡
202㎡
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
217,887,900원
2억 1,788만
감정가 682,715,880원
감정가의 31%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 171,280,000원
최저가 대비 +27%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
진주지원
일괄매각 2개 목록
입찰 보증금
1,712만원
최저가의 10% · 17,128,000원
감정가 대비
▼ 68.1%
싸게 매수
감정가
6.83억원
· 낙찰가 기준
최근 결과
5
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
감정가 대비 25.09%까지 내려왔지만, 권리 인수 0원만 보고 들어갈 물건은 아닙니다. 혼합용도·점유·환금성 확인이 핵심입니다.
- 가격 최저가 171,280,000원 = 감정가 682,715,880원의 25.09% · 5회 유찰
- 권리 말소기준 2013.11.08 삼천포수산업협동조합 근저당 · 매수인 인수 0원
- 리스크 1·2층 근린생활시설, 3·4층 주택 구조 · 실제 점유 3명 · 미배당 1,141,580,289원
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
사건 개요
소재지
경상남도 사천시 동동 156-25
법원·사건
창원지방법원
진주지원
·2025타경463
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제101호법정
물건
일반건물
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 동동 156-25
202㎡
#2
경상남도 사천시 서부시장길 36
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 동동 156-25
2025-02-27 14:36
경상남도 사천시 서부시장길 36
- 본건 전입신고된 강경일, 이수봉은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상거건물임대차현황서에 등재된 박종원은 2층 코리아통신공사 임차인임.형제 박성진 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 7,128만원
▼ 75% 감정가 6억 8,271만
입찰 보증금
1,712만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
6억 8,271만→1억 7,128만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 6억 8,271만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 5억 4,617만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 3,693만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 4,955만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 2억 4,468만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 대기 | 1억 7,128만원 |
토지 정보 VWorld
61평
202㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
202.0㎡
≈
61.1평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 동동 · 156-25
특성
일반상업지역
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,967만원
1,335,000원/㎡ × 202.0㎡
▲
감정가 253%
2026년 기준
1,335,000원/㎡
▲
+14.1%
· 연평균 +1.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
경상남도 사천시 동동 156-25
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (16장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.