특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지상 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명
- 공유자우선매수 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함
- 병합·중복 관련사건: 2026타경50211
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
74,163,970원
7,416만
감정가 74,163,970원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
741만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 195-5
2026-03-13 11:50
- - 신청부동산은 대지로 사용중이며, 위 지상에 신청외 지분소유자 이창우 소유의 신청외 제시외 주택 및 축사가 등재되어 있으며, 그외 제시외 가추[사진 2, 4, 5], 창고형 컨테이너박스 2개[사진 6, 7], 및 철파이프 하우스 창고 3동[사진 8-10]등이 소재하고 있으며, 일부분은 도로[사진 11]등으로 사용중이며, 위와 같이 신청외 건물 및 제시외 시설물들을 설치하여 신청외 지분소유자 이창우가 전부 점유사용중임.
- - 주민등록등재자 : 이창우 (신청외 지분소유자)
- - 외국인체류확인서 : 등재자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
경매법정(102호법정)
최저매각가
7,416만원
입찰 보증금
741만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 7,416만원 |
토지 개요 사건 매물
329평
1,088㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,088.0㎡
≈
329.1평
토지
하천
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 195-5
토지 정보 VWorld
329평
1,088㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,088.0㎡
≈
329.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
강원특별자치도 춘천시 신북읍 천전리 · 195-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,264만원
241,400원/㎡ × 1,088.0㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
241,400원/㎡
▲
+66.5%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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