유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
358,196,000원
3억 5,819만
감정가 1,044,304,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3,581만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-11
1456㎡
#2
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-21
136㎡
#3
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-22
414㎡
#4
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-27
82㎡
#5
경상남도 사천시 서포면 구평리 664-19
436㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-11
2025-03-18 16:19
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-21
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-22
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-27
경상남도 사천시 서포면 구평리 664-19
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 5,819만원
▼ 66% 감정가 10억 4,430만
입찰 보증금
3,581만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 4,430만→3억 5,819만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 5,073만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 10억 4,430만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 7억 3,101만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 1,170만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 대기 | 3억 5,819만원 |
토지 개요 사건 매물
764평
2,524㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,456.0㎡
≈
440.4평
토지
대지
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-11
물건 #2
136.0㎡
≈
41.1평
토지
대지
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-21
물건 #3
414.0㎡
≈
125.2평
토지
대지
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-22
물건 #4
82.0㎡
≈
24.8평
토지
대지
경상남도 사천시 서포면 구평리 648-27
물건 #5
436.0㎡
≈
131.9평
토지
대지
경상남도 사천시 서포면 구평리 664-19
토지 정보 VWorld
440평
1,456㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,456.0㎡
≈
440.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 서포면 구평리 · 648-11
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,573만원
120,700원/㎡ × 1,456.0㎡
▲
감정가 594%
2026년 기준
120,700원/㎡
▲
+111.0%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.