유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
103,000,517원
1억 300만
감정가 244,920,400원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
877만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 389-5
375㎡
#2
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 389-5
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 2층 주택 및 창고
1층 100.5㎡
2층 96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 389-5
2025-04-28 15:54
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 389-5
- 채무자와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
8,777만원
▼ 64% 감정가 2억 4,492만
입찰 보증금
877만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
2억 4,492만→8,777만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 2억 4,492만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 9,593만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 5,674만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 2,539만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 대기 | 8,777만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 단독주택
사용승인
2006년 5월
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
196.5㎡ · 대지 348.0㎡
건폐·용적
건폐율 31%
· 용적률 56%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
113평
375㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
375.0㎡
≈
113.4평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 옥종면 대곡리 · 389-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,372만원
36,600원/㎡ × 375.0㎡
▲
감정가 1784%
2026년 기준
36,600원/㎡
▲
+79.4%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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