부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
154,288,200원
1억 5,428만
감정가 154,288,200원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,542만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 하동군 화개면 대성리 272
668㎡
#2
경상남도 하동군 화개면 대성리 412
63㎡
#3
경상남도 하동군 화개면 대성리 413
803㎡
#4
경상남도 하동군 화개면 대성리 415
221㎡
#5
경상남도 하동군 화개면 대성리 416
301㎡
#6
경상남도 하동군 화개면 대성리 417
575㎡
#7
경상남도 하동군 화개면 대성리 423
2684㎡
#8
경상남도 하동군 화개면 대성리 424
271㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 화개면 대성리 272
2025-06-30 17:35
경상남도 하동군 화개면 대성리 412
경상남도 하동군 화개면 대성리 413
경상남도 하동군 화개면 대성리 415
경상남도 하동군 화개면 대성리 416
경상남도 하동군 화개면 대성리 417
경상남도 하동군 화개면 대성리 423
경상남도 하동군 화개면 대성리 424
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 5,428만원
입찰 보증금
1,542만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 5,428만원 |
토지 개요 사건 매물
1,690평
5,586㎡
대지
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
668.0㎡
≈
202.1평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 대성리 272
물건 #2
63.0㎡
≈
19.1평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 대성리 412
물건 #3
803.0㎡
≈
242.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 대성리 413
물건 #4
221.0㎡
≈
66.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 대성리 415
물건 #5
301.0㎡
≈
91.1평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 대성리 416
물건 #6
575.0㎡
≈
173.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 대성리 417
물건 #7
2,684.0㎡
≈
811.9평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 대성리 423
물건 #8
271.0㎡
≈
82.0평
토지
대지
경상남도 하동군 화개면 대성리 424
토지 정보 VWorld
202평
668㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
668.0㎡
≈
202.1평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 화개면 대성리 · 272
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
808만원
12,100원/㎡ × 668.0㎡
▲
감정가 1909%
2026년 기준
12,100원/㎡
▲
+74.6%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
소하천구역
접함
기본 분류 (3)
농림지역
접함
자연환경보전지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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