유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
53,085,000원
5,308만
감정가 102,312,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
501만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 악양면 입석리 570
2025-07-23 16:29
- 본건 지번에 부여된 복수의 도로명 주소(경남 하동군 악양면 입석길 64, 70-1)가 있음.
- 경남 하동군 악양면 입석길 70-1에 전입신고된 배귀례는 타지번(경남 하동군 악양면 입석리 536-5)소재 주택 점유자로 추정됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
5,013만원
▼ 51% 감정가 1억 231만
입찰 보증금
501만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 231만→5,013만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,509만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 231만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 7,161만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 5,013만원 |
토지 개요 사건 매물
342평
1,132㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,131.8㎡
≈
342.4평
토지
제방
경상남도 하동군 악양면 입석리 570
토지 정보 VWorld
342평
1,132㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,131.8㎡
≈
342.4평
소유
개인
소재
경상남도 하동군 악양면 입석리 · 570
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
605만원
5,350원/㎡ × 1,131.8㎡
▲
감정가 1690%
2026년 기준
5,350원/㎡
▲
+132.6%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
자연취락지구
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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