부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,530,445,200원
35억 3,044만
감정가 3,530,445,200원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
3억
5,304만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12
98㎡
#2
경상남도 사천시 사남면 유천리 6-1
61㎡
#3
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-16
1629㎡
#4
경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12
경량철골조 판넬지붕 단층창고
329.40㎡
철골조 판넬지붕 2층 창고
1층 98㎡
2층 98㎡
#5
경상남도 사천시 사남면 유천리 6-4
43㎡
#6
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-17
673㎡
#7
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-172
50㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12
2025-07-08 16:51
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 6-1
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-16
- 본건 전입신고된 손춘희는 채무자임.
경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12
- 본건 전입신고된 손춘희는 채무자임.
- 본건 상가건물 임대차 현황서에 등재된 (주)푸루메리아는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 사천시 사남면 유천리 6-4
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-17
- 본건 전입세대확인서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-172
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
35억 3,044만원
입찰 보증금
3억 5,304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 35억 3,044만원 |
토지 개요 사건 매물
872평
2,883㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
98.0㎡
≈
29.6평
토지
99
경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12
물건 #2
61.0㎡
≈
18.5평
토지
99
경상남도 사천시 사남면 유천리 6-1
물건 #3
1,629.0㎡
≈
492.8평
토지
99
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-16
물건 #4
329.4㎡
≈
99.6평
건물
99
일반건물
경상남도 사천시 사남면 유천리 5-12
물건 #5
43.0㎡
≈
13.0평
토지
99
경상남도 사천시 사남면 유천리 6-4
물건 #6
673.0㎡
≈
203.6평
토지
99
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-17
물건 #7
50.0㎡
≈
15.1평
토지
99
경상남도 사천시 사남면 유천리 7-172
토지 정보 VWorld
30평
98㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
98.0㎡
≈
29.6평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사남면 유천리 · 5-12
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,740만원
279,600원/㎡ × 98.0㎡
▲
감정가 12884%
2026년 기준
279,600원/㎡
▲
+65.4%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
1997년 11월 · 허가 1997-05-03
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
525.4㎡ · 대지 1,727.0㎡
건폐·용적
건폐율 25%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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