명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
49,980,000원
4,998만
감정가 102,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
499만원
실거래 대비
▼ 41.9%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 하대동 323-2 삼전3차아파트 가동 4층403호
2025-07-16 12:20
- 본건 전입신고된 손병철은 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호법정
최저매각가
4,998만원
▼ 51% 감정가 1억 200만
입찰 보증금
499만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 200만→4,998만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,498만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 1억 200만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 7,140만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 4,998만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼전3차아파트
가동 4층403호
·
철근콘크리트구조
하대로106번길 14 (하대동,삼전3차아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
90세대
총 세대
3동
동수
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 4층
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 7건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 4건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
고
409m
진주중앙고등학교
중
208m
진주중앙중학교
초
422m
선학초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,230평
4,067㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,066.7㎡
≈
1,230.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 하대동 · 323-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
34억 464만원
837,200원/㎡ × 4,066.7㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
837,200원/㎡
▲
+46.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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