유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
407,671,000원
4억 767만
감정가 582,387,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
4,076만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 남해군 이동면 초음리 1526
268㎡
#2
경상남도 남해군 이동면 초음리 1527-1
107㎡
#3
경상남도 남해군 이동면 초음리 1535
965㎡
#4
경상남도 남해군 이동면 초음리 1536
1064㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 남해군 이동면 초음리 1526
2025-07-10 17:14
경상남도 남해군 이동면 초음리 1527-1
경상남도 남해군 이동면 초음리 1535
경상남도 남해군 이동면 초음리 1536
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
4억 767만원
▼ 30% 감정가 5억 8,238만
입찰 보증금
4,076만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 8,238만→4억 767만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 8,238만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 4억 767만원 |
토지 개요 사건 매물
727평
2,404㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
268.0㎡
≈
81.1평
토지
대지
경상남도 남해군 이동면 초음리 1526
물건 #2
107.0㎡
≈
32.4평
토지
대지
경상남도 남해군 이동면 초음리 1527-1
물건 #3
965.0㎡
≈
291.9평
토지
대지
경상남도 남해군 이동면 초음리 1535
물건 #4
1,064.0㎡
≈
321.9평
토지
대지
경상남도 남해군 이동면 초음리 1536
토지 정보 VWorld
81평
268㎡
관리지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
268.0㎡
≈
81.1평
소유
개인
소재
경상남도 남해군 이동면 초음리 · 1526
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,347만원
124,900원/㎡ × 268.0㎡
▲
감정가 1740%
2026년 기준
124,900원/㎡
▲
+98.2%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
접도구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (2)
농업진흥구역
접함
도로구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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