매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
245,537,000원
2억 4,553만
감정가 350,767,000원
다음 매각기일
06-04
입찰 보증금
2,455만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
전라남도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23
206.4㎡
#2
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-24
202.6㎡
#3
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-40
40㎡
#4
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22
3호
벽돌구조 철근콘크리트지붕 (일부: 경량철골구조판넬지붕)
단층 단독주택 95.25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23
2025-10-23 15:55
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-24
2025-10-27 10:20
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-40
2025-10-29 17:35
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 지상에 소재한 수목 및 잔듸의 소유관계 알수없음. 주민등록상등재된 최성수,이선희의 점유여부는 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
2억 4,553만원
▼ 30% 감정가 3억 5,076만
입찰 보증금
2,455만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 5,076만→2억 4,553만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 5,076만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 2억 4,553만원 |
토지 개요 사건 매물
165평
544㎡
02
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
206.4㎡
≈
62.4평
토지
02
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-23
물건 #2
202.6㎡
≈
61.3평
토지
02
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-24
물건 #3
40.0㎡
≈
12.1평
토지
02
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-40
물건 #4
95.2㎡
≈
28.8평
건물
02
일반건물
전라남도 담양군 대전면 행성리 34-22
토지 정보 VWorld
62평
206㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
206.4㎡
≈
62.4평
소유
개인
소재
전라남도 담양군 대전면 행성리 · 34-23
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,884만원
188,200원/㎡ × 206.4㎡
▲
감정가 903%
2026년 기준
188,200원/㎡
▲
+226.2%
· 연평균 +17.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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