부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,585,025,400원
15억 8,502만
감정가 1,585,025,400원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
5,850만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 봉곡동 25-19
440.3㎡
#2
경상남도 진주시 봉곡동 25-19
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 숙박시설
1층 68.92㎡
2층 130.16㎡
3층 130.16㎡
4층 130.16㎡
5층 130.16㎡
#3
경상남도 진주시 봉곡동 25-21
178.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 봉곡동 25-19
2025-08-19 11:57
경상남도 진주시 봉곡동 25-19
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 박종병은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건은 유치권자인 이근무가 점유중이라 진술함.
- 본건 유치권자인 이근무의 자 이진우와 전화통화함.
경상남도 진주시 봉곡동 25-21
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
15억 8,502만원
입찰 보증금
1억 5,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 15억 8,502만원 |
토지 개요 사건 매물
208평
688㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
440.3㎡
≈
133.2평
토지
99
경상남도 진주시 봉곡동 25-19
물건 #2
68.9㎡
≈
20.8평
건물
99
일반건물
경상남도 진주시 봉곡동 25-19
물건 #3
178.3㎡
≈
53.9평
토지
99
경상남도 진주시 봉곡동 25-21
토지 정보 VWorld
133평
440㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
440.3㎡
≈
133.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 봉곡동 · 25-19
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,547만원
898,200원/㎡ × 440.3㎡
▲
감정가 401%
2026년 기준
898,200원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지경관지구(일반)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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