부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,296,679,400원
22억 9,667만
감정가 2,296,679,400원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2억
2,966만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1853
2255.4㎡
#2
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1854
1191.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1853
2025년08월18일
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 도로명 주소 미부여로 인한 상가건물임대차 현황서 발급 불가.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1854
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
22억 9,667만원
입찰 보증금
2억 2,966만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 22억 9,667만원 |
토지 개요 사건 매물
1,043평
3,447㎡
대지
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,255.4㎡
≈
682.3평
토지
대지
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1853
물건 #2
1,191.6㎡
≈
360.5평
토지
대지
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1854
토지 정보 VWorld
682평
2,255㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
2,255.4㎡
≈
682.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 사천시 사천읍 구암리 · 1853
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,339만원
263,100원/㎡ × 2,255.4㎡
▲
감정가 387%
2026년 기준
263,100원/㎡
▲
+472.0%
· 연평균 +36.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (3)
도로구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
비행안전제5구역(전술)
자동차정류장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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