부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
32,369,100원
3,236만
감정가 32,369,100원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
323만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 487
2585㎡
#2
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 487
블록조 스레트지붕 단층주택
45㎡
블록조 스레브지붕 단층축사
55㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 487
2025-10-10 17:54
- 본건은 공유자인 정현갑이 점유중임.
- 정현갑 면담함.
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 487
- 본건은 공유자인 정현갑이 점유중임.
- 정현갑 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
3,236만원
입찰 보증금
323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 3,236만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
동물및식물관련시설
· 주택, 축사
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
100.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
782평
2,585㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,585.0㎡
≈
782.0평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 진주시 이반성면 하곡리 · 487
특성
이용상황
전기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,722만원
14,400원/㎡ × 2,585.0㎡
▼
감정가 87%
2026년 기준
14,400원/㎡
▲
+274.0%
· 연평균 +21.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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