부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
156,843,700원
1억 5,684만
감정가 156,843,700원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,568만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164
546㎡
#2
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164
일반목구조 기와지붕 단독주택
1층 63.44㎡
#3
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164-1
39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164
2025-08-28 14:40
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164
- 본건 전입신고된 조정원은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,684만원
입찰 보증금
1,568만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 5,684만원 |
토지 개요 사건 매물
196평
648㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
546.0㎡
≈
165.2평
토지
02
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164
물건 #2
63.4㎡
≈
19.2평
건물
02
일반건물
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164
물건 #3
39.0㎡
≈
11.8평
토지
02
경상남도 진주시 이반성면 용암리 164-1
토지 정보 VWorld
165평
546㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
546.0㎡
≈
165.2평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 이반성면 용암리 · 164
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,205만원
40,400원/㎡ × 546.0㎡
▲
감정가 711%
2026년 기준
40,400원/㎡
▲
+81.2%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
주거개발진흥지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2005년 9월 · 허가 2005-07-29
구조
일반목구조 · 지붕 기와
층수
1층
연면적
63.4㎡ · 대지 546.0㎡
건폐·용적
건폐율 12%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.