부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
167,605,500원
1억 6,760만
감정가 167,605,500원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1,676만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 곤양면 맥사리 209-5
490㎡
#2
경상남도 사천시 곤양면 맥사리 209-4
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 95.25㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 곤양면 맥사리 209-5
2025-09-10 15:35
경상남도 사천시 곤양면 맥사리 209-4
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 전입신고되지 않은 임차인이라 진술하는 유정자 면담한 바, 임대차 계약서는 자녀 임지연 명의로 작성하여 임차중이라 진술하여 임지연을 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 6,760만원
입찰 보증금
1,676만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 6,760만원 |
건물·단지 정보
-
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
148평
490㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
490.0㎡
≈
148.2평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 곤양면 맥사리 · 209-5
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,287만원
67,100원/㎡ × 490.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
67,100원/㎡
▲
+194.3%
· 연평균 +14.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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