매력지수 77
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
37,470,000원
3,747만
감정가 53,000,000원
낙찰일
06-04
낙찰 완료
입찰 보증금
371만원
실거래 대비
▼ 38.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
광주광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
광주광역시 서구 농성동 112-1 농성동유탑유블레스 12층1203호
2025-10-27 17:00
- 현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 권노아의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-04
10:00
입찰법정
최저매각가
3,710만원
▼ 30% 감정가 5,300만
입찰 보증금
371만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-11
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5,300만→3,710만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 5,300만원 |
| 2 | 2026-06-04 | 대기 | 3,710만원 |
건물·단지 정보 K-apt
농성동유탑유블레스
12층1203호
경열로45번길 13 (농성동,농성동유탑유블레스)
전유
· 단독 소유 부분
292세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 363건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 11건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
984m
광주서석고등학교
중
984m
광주서석중학교
초
455m
광주농성초등학교
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
돌고개역
377m
광주도시철도 1
농성역
695m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,352평
4,471㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,471.0㎡
≈
1,352.5평
소유
개인
소재
광주광역시 서구 농성동 · 112-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
39억 4,476만원
882,300원/㎡ × 4,471.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
882,300원/㎡
▲
+81.5%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
전통상업보존구역
입찰 위험 (3)
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
전통상업보존구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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