부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
871,244,000원
8억 7,124만
감정가 871,244,000원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
8,712만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 실안동 936-1
456㎡
#2
경상남도 사천시 실안동 936-1
일반철골구조 슬래브지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 31.8㎡
2층 229.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 실안동 936-1
2025-09-19 11:06
경상남도 사천시 실안동 936-1
- 본건 전입신고된 남현숙은 채무자임.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 채무자 남현숙의 아들 주명환 면담한 바, 계약서상 보증금 없이 차임 1,500,000이 기재되어 있지만 차임을 주고 있지는 않는다 진술함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 7,124만원
입찰 보증금
8,712만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 8억 7,124만원 |
토지 정보 VWorld
138평
456㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
456.0㎡
≈
137.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 실안동 · 936-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,415만원
294,200원/㎡ × 456.0㎡
▲
감정가 649%
2026년 기준
294,200원/㎡
▲
+45.6%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
고도지구
저촉
도로구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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