명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
47,530,000원
4,753만
감정가 97,000,000원
다음 매각기일
08-10
D-12
입찰 보증금
475만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 생초면 대포리 1-1 1동 복수층116호
2025-09-22 16:55
- 관리인 이한준 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
4,753만원
▼ 51% 감정가 9,700만
입찰 보증금
475만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
9,700만→4,753만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,327만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 유찰 | 9,700만원 |
| 2 | 2026-07-06 | 유찰 | 6,790만원 |
| 3 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 4,753만원 |
건물·단지 정보
1동
복수층116호
전유
· 단독 소유 부분
2012
준공년
건물 스펙K-apt
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
511평
1,688㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,688.0㎡
≈
510.6평
소유
개인
소재
경상남도 산청군 생초면 대포리 · 1-1
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,199만원
54,500원/㎡ × 1,688.0㎡
▲
감정가 105%
2026년 기준
54,500원/㎡
▲
+158.3%
· 연평균 +12.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
국가하천
저촉
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
하천구역
저촉
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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