기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 ⑤기호1.은 지적도상 '맹지'이나 인접지 (3-11번지)를 통해 접근 가능하고, 기호2.는 남서측으로 인접필지(3-9번지)와 본건 일부를 현황 '도로(약 4~5미터)로 이용 중임
- 농취증 각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경816
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,871,966,000원
68억 7,196만
감정가 6,871,966,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
6억
8,719만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-3
1868㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-11
17969㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-3
2025년08월11일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물내에는 지목은 `답`이나 건설자재들이 적재되어 있으며, 잡풀들이 자생하고 있음.
- 현장에서 공사업체 직원들을 만나 문의한 바, 자신의 회사에서 주변 일대를 올해 연말까지 임차하여 공사을 진행하고 있는데 사업자등록은 하지 않은 것으로 알고 있다고 하였으나, 정확한 점유 및 임차 여부는 알수 없음.(안내문을 전달함.)
- 전입세대확인서 및 외국체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-11
2025년08월12일
- 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물내에는 지목은 `전`이나 터널공사 자재 제작 및 건설자재 적재 장소로 이용하고 있으며, 일부 지역에는 잡풀들이 자생하고 있음.
- 현장에서 공사업체 직원들을 만나 문의한 바, 자신의 회사에서 주변 일대를 올해 연말까지 임차하여 공사을 진행하고 있는데 사업자등록은 하지 않은 것으로 알고 있다고 하였으나, 정확한 점유 및 임차 여부는 알수 없음.(안내문을 전달함.)
- 목적물내에는 제시외 천막집(근로자 쉼터 안전 교육장) 및 컨테이너 사무실 2개가 있음.
- 전입세대확인서 및 외국체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
203호 법정
최저매각가
68억 7,196만원
입찰 보증금
6억 8,719만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 68억 7,196만원 |
토지 개요 사건 매물
6,001평
19,837㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,868.0㎡
≈
565.1평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-3
물건 #2
17,969.0㎡
≈
5,435.6평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-11
토지 정보 VWorld
565평
1,868㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,868.0㎡
≈
565.1평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 · 3-3
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 4,165만원
182,900원/㎡ × 1,868.0㎡
▲
감정가 2011%
2026년 기준
182,900원/㎡
▲
+370.2%
· 연평균 +28.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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