유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
242,782,000원
2억 4,278만
감정가 379,347,240원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
2,427만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 용현면 온정리 464
413㎡
#2
경상남도 사천시 용현면 온정2길 101
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 용현면 온정리 464
2025-02-04 16:23
경상남도 사천시 용현면 온정2길 101
- 본건 전입신고된 박강록은 채무자임.
- 박강록 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 4,278만원
▼ 36% 감정가 3억 7,934만
입찰 보증금
2,427만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 36%
3억 7,934만→2억 4,278만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 9,422만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 3억 7,934만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 3억 347만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 2억 4,278만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2019년 7월 · 허가 2018-04-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
245.1㎡ · 대지 413.0㎡
건폐·용적
건폐율 40%
· 용적률 59%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
125평
413㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
413.0㎡
≈
124.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 용현면 온정리 · 464
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,790만원
140,200원/㎡ × 413.0㎡
▲
감정가 655%
2026년 기준
140,200원/㎡
▲
+48.4%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 3건
문화재보호구역기타 · 문화재보호구역미분류 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
문화재보호구역기타
저촉
문화재보호구역미분류
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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