매력지수 25
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
420,000,090원
4억 2,000만
감정가 417,000,000원
낙찰일
04-22
낙찰 완료
입찰 보증금
4,170만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
광주광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
광주광역시 북구 일곡동 814-4 101동 10층1006호
2025-10-17 10:55
- 소유자 최형숙에게 유선으로 문의함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-04-22
10:00
입찰법정
최저매각가
4억 1,700만원
입찰 보증금
4,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-29
16:00
광주지방법원 사법보좌관실
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-22 | 대기 | 4억 1,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
쌍용
101동 10층1006호
·
철근콘크리트구조
설죽로 585
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
404세대
총 세대
4동
동수
1997
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 17층
(지하 1층)
현 매물 10층
(지하 1층)
현 매물 10층
건폐율
19%
대지 대비
용적률
240%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 남광토건(주)
단지 시설K-apt V4 detail
531대
주차
세대당 1.31
11대
승강기
동당 2.8
73대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
37평형
공급 ~121㎡
전용 97㎡ · 63건
50평형
공급 ~165㎡
전용 132㎡ · 17건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 105.8㎡ (약 32.0평)
404세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
734m
광주숭일고등학교
중
188m
일곡중학교
중
350m
일신중학교 ★ 단지 추천
초
182m
서일초등학교
초
218m
일신초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
광주도시철도 1
양동시장역
6.3km
광주도시철도 1
금남로5가역
6.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의병원(예일치과의원) 공원(우치공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,198평
20,489㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
20,488.7㎡
≈
6,197.8평
소유
개인
소재
광주광역시 북구 일곡동 · 814-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
191억 5,693만원
935,000원/㎡ × 20,488.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
935,000원/㎡
▲
+33.2%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
학교
접함
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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