특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박현성(전입 2023-02-28), 이다정(전입 2023-11-29), 박갑증(전입 2021-11-22)
- 선순위전세권 전세권설정 2005-01-25 안중현
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
311,110,000원
3억 1,111만
감정가 981,789,600원
낙찰일
07-06
낙찰 완료
입찰 보증금
2,357만원
감정가 대비
▼ 68.3%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 호탄동 635-7
297.9㎡
#2
경상남도 진주시 호탄길28번길 10-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 호탄동 635-7
2025-02-20 10:48
경상남도 진주시 호탄길28번길 10-2
- 본건 전입신고된 박영미(204호) 면담함.
- 본건 전입신고된 조윤정(205호), 박현성(206호), 김재완(302호), 이현주(303호), 이다정(304호), 박갑증(305호), 서선호(306호), 조은정(402호)은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 3,572만원
▼ 76% 감정가 9억 8,178만
입찰 보증금
2,357만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 8,178만→2억 3,572만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,500만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-05 | 유찰 | 9억 8,178만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 6억 8,725만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 8,107만원 |
| 4 | 2026-05-18 | 유찰 | 3억 3,675만원 |
| 5 | 2026-07-06 | 대기 | 2억 3,572만원 |
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
297.9㎡
≈
90.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 호탄동 · 635-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 6,608만원
893,200원/㎡ × 297.9㎡
▲
감정가 369%
2026년 기준
893,200원/㎡
▲
+43.6%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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