특수권리·특수조건
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- 지분매각 ①일괄매각 및 지분매각
- 토지지분 ①일괄매각 및 지분매각
- 농취증 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
426,329,000원
4억 2,632만
감정가 426,329,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
4,263만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 183
506㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 185
1352㎡
#3
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산6
12209㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 183
2025년10월31일
- 목적물의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `답`으로 소재지내에는 몇가지 소량의 작물들을 재배하고 있었으며, 1차선 포장도로 일부도 소재지내에 포함되어 있는 것으로 보임.
- 도로측으로 출입을 제한하는 경계 철망이 설치되어 있었음.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 185
2025년11월05일
- 목적물의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `답`이나 소재지내에는 잡목과 잡풀들이 무성하였으며, 1차선 포장도로 일부도 소재지내에 포함되어 있는 것으로 보임.
- 도로측으로 출입을 제한하는 경계 철망이 설치되어 있었으며, 소재지내에 컨테이너 박스 1개가 방치되어 있었음.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산6
- 목적물의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 목측으로 살펴본바, 목적물의 지목은 `임야`로 소재지내에는 각종 나무들과 잡풀들이 무성하고 숲이 울창하였으며, 1차선 포장도로 일부도 소재지내에 포함되어 있는 것으로 보임.
- 이 사건 부동산은 경사지로 조사범위가 넓어 분묘소재 여부는 별도의 확인이 필요함.
- 현장에서 소유자 등을 만날수 없어 점유 및 임대차 여부는 알 수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
- 4.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
203호 법정
최저매각가
4억 2,632만원
입찰 보증금
4,263만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 4억 2,632만원 |
토지 개요 사건 매물
4,255평
14,067㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
506.0㎡
≈
153.1평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 183
물건 #2
1,352.0㎡
≈
409.0평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 185
물건 #3
12,209.0㎡
≈
3,693.2평
토지
임야
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 산6
토지 정보 VWorld
153평
506㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
506.0㎡
≈
153.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 용소리 · 183
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,443만원
48,300원/㎡ × 506.0㎡
▲
감정가 1744%
2026년 기준
48,300원/㎡
▲
+87.9%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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