기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 유치권 -김민우(우드하우스)로부터 토지관리비 및 기존건축물 철거공사비 금 80,000,000원을 위한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함(2026.8.7
- 맹지 도로접면 맹지 (4831031025107500109, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.12.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
758,942,000원
7억 5,894만
감정가 3,025,121,000원
다음 매각기일
10-26
입찰 보증금
7,589만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (8)
#1
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63
1911㎡
#2
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-84
549㎡
#3
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-109
378㎡
#4
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-107
567㎡
#5
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-108
500㎡
#6
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-102
504㎡
#7
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-103
498㎡
#8
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-46
514㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63
2025-03-04 13:20
- *본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태이며 지상에 제시외 창고 1동(임차인 소유) 소재하며,현재 임차인 김민우씨가 전부 점유하고 있는 상태임.(방문시 임차인 본인 면담하였으나 임대차 내역은 진술하지 않음.)
- *상가건물임대차 현황서 열람한바 박지은씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
- *전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-84
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-109
- *본건 현황 도로.
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-107
- *본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-108
- *본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-102
- *본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-103
- *본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-46
- *본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-10-26
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
7억 5,894만원
▼ 75% 감정가 30억 2,512만
입찰 보증금
7,589만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-11-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
30억 2,512만→7억 5,894만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 30억 2,512만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 24억 2,009만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 19억 3,607만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 15억 4,886만원 |
| 5 | 2026-09-07 | 유찰 | 10억 8,420만원 |
| 6 | 2026-10-26 | 대기 | 7억 5,894만원 |
토지 개요 사건 매물
1,640평
5,421㎡
하천
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
1,911.0㎡
≈
578.1평
토지
하천
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63
물건 #2
549.0㎡
≈
166.1평
토지
하천
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-84
물건 #3
378.0㎡
≈
114.3평
토지
하천
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-109
물건 #4
567.0㎡
≈
171.5평
토지
하천
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-107
물건 #5
500.0㎡
≈
151.2평
토지
하천
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-108
물건 #6
504.0㎡
≈
152.5평
토지
하천
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-102
물건 #7
498.0㎡
≈
150.6평
토지
하천
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-103
물건 #8
514.0㎡
≈
155.5평
토지
하천
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-46
토지 정보 VWorld
578평
1,911㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,911.0㎡
≈
578.1평
소유
법인
소재
경상남도 거제시 일운면 소동리 · 750-63
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 6,164만원
293,900원/㎡ × 1,911.0㎡
▲
감정가 539%
2026년 기준
293,900원/㎡
▲
+374.0%
· 연평균 +28.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.