유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,017,716,000원
10억 1,771만
감정가 1,453,880,560원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
1억
177만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 진주시 상대동 297-21
330.6㎡
#2
경상남도 진주시 상대동 297-21
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층
근린생활시설
1층 216.63㎡
(내역 근린생활시설
사무소)
2층 227.55㎡
(내역 근린생활시설 ,의원)
3층 227.55㎡
(내역 근린생활시설
기술계학원)
4층 227.55㎡
(내역 근린생활시설
기술계학원)
5층 184.50㎡
(내역...
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상대동 297-21
2025-05-12 15:30
경상남도 진주시 상대동 297-21
- 본건 전입세대 열람 결과 내역 없음.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 유준우, 박만, 김로사, 최제용은 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재되지 않은 최은성은 임차인이며 임차내역은 진술하기 곤란하다고 함.
- 최은성과 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
10억 1,771만원
▼ 30% 감정가 14억 5,388만
입찰 보증금
1억 177만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
14억 5,388만→10억 1,771만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 14억 5,388만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 10억 1,771만원 |
토지 개요 사건 매물
166평
547㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
330.6㎡
≈
100.0평
토지
대
경상남도 진주시 상대동 297-21
물건 #2
216.6㎡
≈
65.5평
건물
대
일반건물
경상남도 진주시 상대동 297-21
토지 정보 VWorld
100평
331㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
330.6㎡
≈
100.0평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 상대동 · 297-21
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,351만원
2,007,000원/㎡ × 330.6㎡
▲
감정가 219%
2026년 기준
2,007,000원/㎡
▲
+18.1%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
상대보호구역
시가지경관지구(중심)
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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