명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.10
3회 · 최저 26,098,000원
C
매력지수52
D-12
유찰 6회
부동산임의경매
2025타경30718 · 진주지원 · 토지
268㎡
268㎡
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
26,098,000원
2,609만
감정가 148,606,900원
감정가의 18%
▼ 82% 할인
다음 매각기일
08-10
D-12
진주지원
10:00
입찰 보증금
260만원
최저가의 10% · 2,609,800원
감정가 대비
▼ 82.4%
싸게 매수
감정가
1.49억원
최근 결과
6
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
권리 인수액은 0원. 다만 5회 유찰된 농촌 단독주택으로, 가격보다 환금성·제시외 건물·점유 확인이 핵심입니다.
- 가격 감정가 148,606,900원 → 최저가 37,283,000원, 5회 유찰로 감정가의 25.09%
- 권리 말소기준 2013.01.11 진주동부새마을금고 근저당권 이후 권리는 매각으로 소멸, 매수인 인수액 0원
- 리스크 임대관계 미상, 제시외 건물 일부가 671번지·산151번지 지상에 걸쳐 소재, 농촌 단독주택 저환금성 주의
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
사건 개요
소재지
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
법원·사건
창원지방법원
진주지원
·2025타경30718
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-08-10 10:00
·제101호 법정
물건
대
268㎡
외 2건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
268㎡
#2
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
조적조 슬래브지붕 단층주택
83.94㎡
조적조 슬래브지붕 단층창고
화장실
34.32㎡
#3
경상남도 진주시 명석면 우수리 670-1
56㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
2025-04-17 14:37
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
- 채무자 면담함.
경상남도 진주시 명석면 우수리 670-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-08-10
10:00
제101호 법정
최저매각가
2,609만원
▼ 82% 감정가 1억 4,860만
입찰 보증금
260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-08-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
1억 4,860만→2,609만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-17 | 유찰 | 1억 4,860만원 |
| 2 | 2026-01-05 | 유찰 | 1억 1,888만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 9,510만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 7,608만원 |
| 5 | 2026-05-18 | 유찰 | 5,326만원 |
| 6 | 2026-07-06 | 유찰 | 3,728만원 |
| 7 | 2026-08-10 | D-12 진행 | 2,609만원 |
토지 개요 사건 매물
123평
408㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
268.0㎡
≈
81.1평
토지
잡종지
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
물건 #2
83.9㎡
≈
25.4평
건물
잡종지
일반건물
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
물건 #3
56.0㎡
≈
16.9평
토지
잡종지
경상남도 진주시 명석면 우수리 670-1
토지 정보 VWorld
81평
268㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
268.0㎡
≈
81.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 명석면 우수리 · 670
특성
자연녹지지역
보전녹지지역
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,299만원
85,800원/㎡ × 268.0㎡
▲
감정가 646%
2026년 기준
85,800원/㎡
▲
+120.6%
· 연평균 +9.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
자연취락지구
저촉
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
보전산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1997년 2월 · 허가 1996-10-16
구조
벽돌구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
118.3㎡ · 대지 267.4㎡
건폐·용적
건폐율 46%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상남도 진주시 명석면 우수리 670
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