특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경926
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
485,380,000원
4억 8,538만
감정가 418,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
4,180만원
실거래 대비
▼ 22.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 상평동 249-5
2025-05-12 16:22
경상남도 진주시 상평동 249-5
- 본건 전입세대 및 상가건물임대차현황서 열람 결과 내역 없음.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
경상남도 진주시 충무공동 230 진주혁신코오롱하늘채 403동 7층704호
- 본건 전입신고된 양철은 주민등록표 등본상 채무자임.
- 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바 폐문부재여서 임대차 조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
4억 1,800만원
입찰 보증금
4,180만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 4억 1,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진주혁신코오롱하늘채
403동 7층704호
사들로 126 (충무공동,진주혁신코오롱하늘채)
전유
· 단독 소유 부분
1,037세대
총 세대
12동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 7층
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱글로벌(주)
시행 LH
단지 시설K-apt V4 detail
1,260대
주차
세대당 1.22
26대
승강기
동당 2.2
242대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.71
39평형
공급 ~130㎡
전용 76㎡ · 233건
44평형
공급 ~145㎡
전용 85㎡ · 991건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 83.3㎡ (약 25.2평)
1,037세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
400m
진양고등학교 ★ 단지 추천
중
308m
문산중학교
중
4.2km
개양중학교 ★ 단지 추천
초
519m
갈전초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(진주시청) 병원(한일병원) 대형상가(롯떼몰) 공원(김시민공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,541평
64,598㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,597.8㎡
≈
19,540.7평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 충무공동 · 230
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
968억 3,210만원
1,499,000원/㎡ × 64,597.8㎡
2026년 기준
1,499,000원/㎡
▲
+246.2%
· 연평균 +20.5%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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