특수권리·특수조건
5
- 분묘기지권 지상에 육안으로 확인되지 않는 분묘가 소재할 수 있음
- 지분매각 부동산은 지분 매각임
- 토지지분 부동산은 지분 매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (4882025031101420001, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
151,761,000원
1억 5,176만
감정가 151,761,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
1,517만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 고성군 고성읍 우산리 142-1
691㎡
#2
경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-22
1037㎡
#3
경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-23
1459㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 고성읍 우산리 142-1
2025-11-21 14:00
- *묵전, 수풀과 잡목 무성하며 제시외 컨테이너 2개동 소재함.
경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-22
- *지목은 임야이나 도로로 조성되어 있음.
경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-23
- *임야, 인접한 토지에 다수의 분묘가 있는 것으로 보아 이 건 임야에도 육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
1억 5,176만원
입찰 보증금
1,517만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 1억 5,176만원 |
토지 개요 사건 매물
964평
3,187㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
691.0㎡
≈
209.0평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 우산리 142-1
물건 #2
1,037.0㎡
≈
313.7평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-22
물건 #3
1,459.0㎡
≈
441.3평
토지
대지
경상남도 고성군 고성읍 우산리 산100-23
토지 정보 VWorld
209평
691㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
691.0㎡
≈
209.0평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 고성읍 우산리 · 142-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,575만원
22,800원/㎡ × 691.0㎡
▲
감정가 963%
2026년 기준
22,800원/㎡
▲
+148.4%
· 연평균 +11.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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