유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
172,425,881원
1억 7,242만
감정가 202,000,000원
낙찰일
05-18
낙찰 완료
입찰 보증금
1,414만원
실거래 대비
▼ 26.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 칠암동 78 칠암한주아파트 101동 14층1404호
2025-05-07 11:02
- 본건 전입신고된 채무자 정혜영 면담함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 4,140만원
▼ 30% 감정가 2억 200만
입찰 보증금
1,414만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 200만→1억 4,140만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 200만원 |
| 2 | 2026-05-18 | 대기 | 1억 4,140만원 |
건물·단지 정보 K-apt
칠암한주아파트
101동 14층1404호
강남로 101 (칠암동,칠암한주아파트)
전유
· 단독 소유 부분
190세대
총 세대
1동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 21층
현 매물 14층
현 매물 14층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 한주종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
229대
주차
세대당 1.21
5대
승강기
동당 5.0
34대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 33건
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 17건
33평형
공급 ~109㎡
전용 109㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 79.2㎡ (약 23.9평)
190세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
443m
진주기계공업고등학교
중
724m
진주남중학교 ★ 단지 추천
초
584m
가람초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(진주세무서) 병원(경상대병원,제일병원,고려병원) 대형상가(천전시장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,725평
5,703㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,703.0㎡
≈
1,725.1평
소유
개인
소재
경상남도 진주시 칠암동 · 78
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
51억 1,102만원
896,200원/㎡ × 5,703.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
896,200원/㎡
▲
+62.1%
· 연평균 +4.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
장애물제한표면구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거환경개선지구
지구단위계획구역
특화경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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