기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4882033027101530002, 2026년)
- 농취증 -[목록1,4,9] 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
583,298,000원
5억 8,329만
감정가 583,298,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
5,832만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (9)
#1
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-1
420㎡
#2
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-3
611㎡
#3
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-4
162㎡
#4
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-7
245㎡
#5
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-8
20㎡
#6
경상남도 고성군 하이면 봉현리 153-1
843㎡
#7
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-5
245㎡
#8
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-9
143㎡
#9
경상남도 고성군 하이면 봉현리 153-2
2228㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-1
2026-02-13 15:20
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전으로 잡풀이 무성함.
- 목록5.와 일단지의 토지로 이용되고 있으며, 지적도상 인접지 및 건물이 본건을 침범했는지 지적도상 인접 필지와의 경계가 다소 불분명한 상태로 보이는바 정확한 경계 및 위치 확정은 지적측량이 필요함.
- ㅡ 점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-3
- ㅡ 부동산현황: 공부상 대이며 현황은 묵전으로 잡풀이 무성함.
- 목록3.4.6.7.8.9.와 일단지의 토지로 이용되고 있으며 인접지와 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함, 토지 가장자리에 홍가시나무가 다수 식재되어 있음.
- ㅡ 점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-4
- ㅡ 부동산현황: 공부상 대이며 현황은 묵전으로 잡풀이 무성함.
- 목록2.4.6.7.8.9.와 일단지의 토지로 이용되고 있으며 인접지와 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-7
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임.
- 목록2.3.6.7.8.9.와 일단지의 토지로 이용되고 있으며 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-8
- ㅡ 부동산현황: 공부상 도로이며 현황은 전으로 목록1.과 일단지의 토지로 이용되고 있음. 정확한 경계 및 위치 확정은 지적측량이 필요함.
- ㅡ 점유관계: 미상
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하이면 봉현리 153-1
- ㅡ 부동산현황: 공부상 대이며 현황은 묵전으로 잡초가 무성함.
- 목록2.3.4.7.8.9.와 일단지의 토지로 이용되고 있으며 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-5
- ㅡ 부동산현황: 공부상 대이며 현황은 묵전으로 잡풀이 무성함.
- 목록2. 3.4.8.9.와 일단지의 토지로 이용되고 있으며 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-9
- ㅡ 부동산현황: 공부상 도로이며 현황은 도로임
- 목록2. 3.4.6.7.9.와 일단지의 토지로 이용되고 있음.
- ㅡ 점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 하이면 봉현리 153-2
- ㅡ 부동산현황: 공부상 전이며 현황은 묵전임.
- 토지 전반에 걸쳐 수목이 다수 식재되어 있으며 조사시점 기준 겨울철 잎의 탈락으로 인해 육안상 수종 식별이 불가능하나 오리목 나무로 추정됨, 목록 2.3.4.6.7.8. 과 일단지의 토지로 이용되고 있으며 인접지와의 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-09-07
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
5억 8,329만원
입찰 보증금
5,832만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-09-07 | 대기 | 5억 8,329만원 |
토지 개요 사건 매물
1,487평
4,917㎡
대지
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
420.0㎡
≈
127.0평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-1
물건 #2
611.0㎡
≈
184.8평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-3
물건 #3
162.0㎡
≈
49.0평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-4
물건 #4
245.0㎡
≈
74.1평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-7
물건 #5
20.0㎡
≈
6.0평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-8
물건 #6
843.0㎡
≈
255.0평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 153-1
물건 #7
245.0㎡
≈
74.1평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-5
물건 #8
143.0㎡
≈
43.3평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 213-9
물건 #9
2,228.0㎡
≈
674.0평
토지
대지
경상남도 고성군 하이면 봉현리 153-2
토지 정보 VWorld
127평
420㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
420.0㎡
≈
127.0평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 하이면 봉현리 · 213-1
특성
이용상황
전
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,491만원
35,500원/㎡ × 420.0㎡
▲
감정가 3912%
2026년 기준
35,500원/㎡
▲
+86.8%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
자연취락지구
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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