유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
742,910,000원
7억 4,291만
감정가 1,516,142,860원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
7,429만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 산청군 시천면 중산리 479-9
883㎡
#2
경상남도 산청군 시천면 중산리 479-9
철골조 슬라브지붕 3층 제2종근린생활시설 및 단독주택
1층 418.32㎡
2층 459.75㎡
3층 398.91㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 산청군 시천면 중산리 479-9
2025-06-11 10:56
경상남도 산청군 시천면 중산리 479-9
- 본건 전입신고된 김윤서, 김종호는 임차인이라고 함.
- 본건 상가건물임대차현황서에 등재된 김윤서, 주식회사지리산오송펜션은 임차인이라고 함.
- 채무자와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호 법정
최저매각가
7억 4,291만원
▼ 51% 감정가 15억 1,614만
입찰 보증금
7,429만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
15억 1,614만→7억 4,291만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 2,003만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 15억 1,614만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 10억 6,130만원 |
| 3 | 2026-05-18 | 대기 | 7억 4,291만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반철골구조
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설, 단독주택
2002
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
52%
대지 대비
용적률
145%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
267평
883㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
유원지
· 토지대장
면적
883.0㎡
≈
267.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 산청군 시천면 중산리 · 479-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,863만원
202,300원/㎡ × 883.0㎡
▲
감정가 849%
2026년 기준
202,300원/㎡
▲
+102.9%
· 연평균 +7.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
관광ㆍ휴양개발진흥지구
관광지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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