부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,296,526,750원
52억 9,652만
감정가 5,296,526,750원
다음 매각기일
05-18
입찰 보증금
5억
2,965만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1
1395㎡
#2
경상남도 사천시 사남면 유천리 15-2
1140㎡
#3
· 가동
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 가동
일반철골구조 판넬지붕 단층제2종근린생활시설
232.7㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층제2종근린생활시설
73.3㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층제1종근린생활시설
32.4㎡
경량철골구조 판넬지붕 단층제2종근린생활시설
22.95㎡
#4
· 나동
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 나동
일반철골구조 판넬지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점)
336 ㎡
#6
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-11
159㎡
#7
경상남도 사천시 사남면 유천리 15-10
499㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1
2025-06-05 14:41
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 15-2
2025-06-17 10:46
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 가동
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 김영규, 송광복 면담함.
- 본건 상가건물임대차 현황서에 등재된 박소윤은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 나동
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 다동
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-11
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사남면 유천리 15-10
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-18
10:00
제101호법정
최저매각가
52억 9,652만원
입찰 보증금
5억 2,965만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-18 | 대기 | 52억 9,652만원 |
토지 개요 사건 매물
1,138평
3,762㎡
대
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,395.0㎡
≈
422.0평
토지
대
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1
물건 #2
1,140.0㎡
≈
344.8평
토지
대
경상남도 사천시 사남면 유천리 15-2
물건 #3
가동
232.7㎡
≈
70.4평
건물
대
일반건물
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 가동
물건 #4
나동
336.0㎡
≈
101.6평
건물
대
일반건물
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-1 나동
물건 #6
159.0㎡
≈
48.1평
토지
대
경상남도 사천시 사남면 유천리 14-11
물건 #7
499.0㎡
≈
150.9평
토지
대
경상남도 사천시 사남면 유천리 15-10
토지 정보 VWorld
422평
1,395㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,395.0㎡
≈
422.0평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사남면 유천리 · 14-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,166만원
703,700원/㎡ × 1,395.0㎡
▲
감정가 540%
2026년 기준
703,700원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
접도구역
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
- · 가동
사용승인
2009년 4월 · 허가 2002-02-07
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
361.4㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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